本文目錄一覽：

• 1、小區(qū)收停車費(fèi)合法嗎法律有哪些規(guī)定
• 2、車位費(fèi)管理費(fèi)有沒有法律規(guī)定
• 3、物業(yè)收的停車費(fèi)合法嗎?

小區(qū)收停車費(fèi)合法嗎法律有哪些規(guī)定

1、小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種： 是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。

2、依法依規(guī)管理：小區(qū)物業(yè)管理方應(yīng)該在管理過程中依法依規(guī)，不能違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，例如不能占用公共道路、不能隨意攔截非機(jī)動(dòng)車等。

3、根據(jù)《物權(quán)法》第73條的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按規(guī)定提供服務(wù)、依法收費(fèi)且收益歸業(yè)主共有，是合法的。依據(jù)如下：小區(qū)停車設(shè)施屬于業(yè)主共有部分 小區(qū)規(guī)劃強(qiáng)制配套設(shè)置的居民汽車停車場地、停車庫，以及按住宅戶數(shù)配置的車位，是業(yè)主依法享有的共用停車設(shè)施。

5、每天(24小時(shí)以內(nèi))最高收取10元。民法典第275條規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)(車位費(fèi)、占道費(fèi))的問題，根據(jù)不同情況，有所不同。

6、小區(qū)物業(yè)收取電瓶車車位管理費(fèi)在法律上是可以合法的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

車位費(fèi)管理費(fèi)有沒有法律規(guī)定

1、其次，《物業(yè)管理?xiàng)l例》也對(duì)車位費(fèi)的管理和使用做出了規(guī)定。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)停車位進(jìn)行管理，并收取合理的車位費(fèi)。同時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期公布車位費(fèi)的收支情況，確保費(fèi)用的透明和合理使用。

2、依約解除；(二)除第五十五條第三款規(guī)定的情形外，物業(yè)服務(wù)合同期滿未續(xù)約；(三)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的其他情形。

3、法律分析：車位收取管理費(fèi)是合理的，因?yàn)椴粌H小區(qū)的公共區(qū)域需要人管理，停車位也是需要人管理的。車位管理費(fèi)一般稱為汽車停放費(fèi)。

4、車位費(fèi)管理費(fèi)有法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在小區(qū)內(nèi)明顯位置公示，雖然法律沒有明確車位管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但車位管理費(fèi)一般在50-120/月之間。

5、服務(wù)價(jià)格是指各類有償服務(wù)的收費(fèi)”的規(guī)定；應(yīng)當(dāng)規(guī)范稱為停車位管理服務(wù)費(fèi)（以下簡稱：停車服務(wù)費(fèi)），以便適用相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

物業(yè)收的停車費(fèi)合法嗎?

1、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定：物業(yè)公司要合法收取停車費(fèi)，首先必須得到業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)或決定。業(yè)主大會(huì)通常會(huì)討論并通過小區(qū)內(nèi)的停車管理方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、合法。停車是有成本的，要么花錢，要么花時(shí)間。許多小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)都表明，只要讓業(yè)主隨便免費(fèi)在地面上停車，等車多了之后最終都會(huì)演變成亂停車，還會(huì)有外面的人來你們小區(qū)蹭車位，小區(qū)會(huì)非常混亂。

3、法律主觀：物業(yè)收取停車費(fèi)用一般屬于合法行為，但必須是經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定委托物業(yè)代為收取停車費(fèi)的。

4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按規(guī)定提供服務(wù)、依法收費(fèi)且收益歸業(yè)主共有，是合法的。依據(jù)如下：小區(qū)停車設(shè)施屬于業(yè)主共有部分 小區(qū)規(guī)劃強(qiáng)制配套設(shè)置的居民汽車停車場地、停車庫，以及按住宅戶數(shù)配置的車位，是業(yè)主依法享有的共用停車設(shè)施。

5、小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種： 是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。

6、如果小區(qū)收費(fèi)是依據(jù) *** 法規(guī)實(shí)施的，那么收費(fèi)是合法的。例如，有些城市規(guī)定小區(qū)停車位必須向 *** 申請牌照，然后可以按 *** 規(guī)定的價(jià)格收取停車費(fèi)用。但是，如果小區(qū)停車位收費(fèi)是未經(jīng) *** 授權(quán)或不符合 *** 規(guī)定的，那么就是違法的。