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• 1、收益法的六個(gè)基本公式
• 2、收益法介紹公式,等待解決
• 3、收益法全部公式是什么

收益法的六個(gè)基本公式

收益法的六個(gè)基本公式V=a/r（1－1/(1+r)^n）或者V=a/r（1－(1+r)^－n）。

一 收益法中的必須死記的兩個(gè)公式：F=P×(1+i)n。P=A/i×[1-1/(1+i)n] (年金現(xiàn)值公式)。二 需要巧記的公式：等比現(xiàn)值公式：P=A/i-s×[1-(1+s/1+i)n] [當(dāng)i≠s時(shí)]。P=nA/(1+i) [當(dāng)I=s時(shí)]。

收益法的全部公式為：資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值總和大于原始投資額現(xiàn)值時(shí)，被購(gòu)買(mǎi)方的未來(lái)預(yù)期收益乘以評(píng)估值系數(shù)的總和。公式表示為：資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值總和 = 未來(lái)預(yù)期收益 × 評(píng)估值系數(shù) × 資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值總值。當(dāng)收益現(xiàn)值總額大于或等于被購(gòu)買(mǎi)方的未來(lái)預(yù)期收益時(shí)，交易實(shí)現(xiàn)并得以維持。

收益法的基本公式=（未來(lái)年租金-應(yīng)繳納的稅費(fèi)）/折現(xiàn)率。如果考慮未來(lái)穩(wěn)定的租金增長(zhǎng)，則：收益法=（未來(lái)年租金-應(yīng)繳納的稅費(fèi)）/（折現(xiàn)率-增長(zhǎng)率）。未來(lái)年租金是否會(huì)增長(zhǎng)，取決于商鋪所在地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展所處階段、城市化進(jìn)程階段，租賃市場(chǎng)供給與需求的情況。

收益法公式：V=a/r（1－1/(1 r)^n）或者V=a/r（1－(1 r)^－n）V：房地產(chǎn)價(jià)格 a：房地產(chǎn)年凈收入 r：折現(xiàn)率 n：剩余收益年 折現(xiàn)率是指將未來(lái)有限期預(yù)期收益轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值的比率。因此，該公式的文本描述為：房地產(chǎn)價(jià)格=房地產(chǎn)年凈收入÷折現(xiàn)率×（1－1÷(1 n次方)折現(xiàn)率。

在資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益具有特定時(shí)期的情況下，通地預(yù)測(cè)有限期限內(nèi)各期的收益額，以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，各年預(yù)期收益折現(xiàn)值之和，即為評(píng)估值V，基本公式是：V=a/r（1-（1+r)^-n)式中：——未來(lái)第i個(gè)收益期的預(yù)期收益額，收益期有限時(shí)，還包括期末資產(chǎn)剩余凈額；n——收益年期；r——折現(xiàn)率。

收益法介紹公式,等待解決

收益法評(píng)估公式是一種用來(lái)評(píng)估投資項(xiàng)目的有效工具，它可以幫助投資者識(shí)別投資項(xiàng)目的可行性和可行性，并有助于投資者確定最佳投資組合。收益法評(píng)估公式是一種基于投資項(xiàng)目的期望收益和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的技術(shù)，它可以幫助投資者識(shí)別投資項(xiàng)目的可行性和可行性，并有助于投資者確定最佳投資組合。

一 收益法中的必須死記的兩個(gè)公式：F=P×(1+i)n。P=A/i×[1-1/(1+i)n] (年金現(xiàn)值公式)。二 需要巧記的公式：等比現(xiàn)值公式：P=A/i-s×[1-(1+s/1+i)n] [當(dāng)i≠s時(shí)]。P=nA/(1+i) [當(dāng)I=s時(shí)]。

一 收益法中的必須死記的兩個(gè)公式： F=P×(1+i)n。 P=A/i×[1-1/(1+i)n] (年金現(xiàn)值公式)。 二 需要巧記的公式： 等比現(xiàn)值公式：P=A/i-s×[1-(1+s/1+i)n] [當(dāng)i≠s時(shí)]。P=nA/(1+i) [當(dāng)I=s時(shí)]。 三 等差序列的現(xiàn)值公式，記憶技巧： 年金現(xiàn)值基本公式P=A/i[1-1/(1+i)^n]。

收益法全部公式是什么

1、一 收益法中的必須死記的兩個(gè)公式：F=P×(1+i)n。P=A/i×[1-1/(1+i)n] (年金現(xiàn)值公式)。二 需要巧記的公式：等比現(xiàn)值公式：P=A/i-s×[1-(1+s/1+i)n] [當(dāng)i≠s時(shí)]。P=nA/(1+i) [當(dāng)I=s時(shí)]。

2、收益法公式： V=a/r (1 - 1/(1+r)^n)或者V=a/r (1 -(1+r)^-n)V：房地產(chǎn)價(jià)格 a：房地產(chǎn)年凈收益 r：折現(xiàn)率 n：剩余收益年期 其中折現(xiàn)率是指將未來(lái)有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。收益法，也稱(chēng)收益資本化法、收益還原法。是房地產(chǎn)評(píng)估中常用的方法之一。

3、收益法的全部公式為：資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值總和大于原始投資額現(xiàn)值時(shí)，被購(gòu)買(mǎi)方的未來(lái)預(yù)期收益乘以評(píng)估值系數(shù)的總和。公式表示為：資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值總和 = 未來(lái)預(yù)期收益 評(píng)估值系數(shù) 資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值總值。