各位購房者注意啦！2019年契稅政策有變，首次購房的稅率從1%到3%不等，二次及非首次購房者統一為3%。首套房面積超過140平方米的契稅將從3%降至5%，二套房契稅也有不同程度的降低。了解這些規定，合理規劃購房預算，避免稅務負擔，共促房地產市場健康穩定發展！

在2019年的中國，契稅的規定對房地產市場產生了深遠的影響，以下是關于2019年契稅的具體規定：

首次購房的稅率：

- 對于首次購買住房的個人，若建筑面積在90平方米以下（含），契稅稅率為1%。

- 對于首次購買且建筑面積在90平方米以上至144平方米之間的個人，契稅稅率為2%。

- 對于首次購買且建筑面積在144平方米以上的個人，契稅稅率為3%。

二次購房的稅率：

- 對于二次購房的個人，無論建筑面積如何，契稅稅率為3%。

非首次購房者的稅率：

- 對于非首次購房者，即那些已經擁有一套或多套住房的個人，無論購買面積如何，契稅稅率為3%。

房屋契稅征收標準2019詳解

2019年的房屋契稅征收標準如下：

1、新房契稅計算：

- 新房應納稅額的計算公式為：計稅依據 × 稅率。

- 二手房應納稅額的計算公式為：二手房稅率 × 房地產評估價。

2、普通住宅契稅：

- 對于個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅。

- 對于個人購買90平方米以上至144平方米之間普通住房，按2%稅率征收契稅。

- 對于個人購買144平方米以上普通住房，按3%稅率征收契稅。

3、非普通住宅契稅：

- 對于個人購買非普通住宅，無論面積如何，契稅稅率為4%。

4、首套房面積超過140平方米的契稅：

- 首套房面積為140平方米以上的，從3%減按5%的稅率征收契稅。

5、二套房契稅：

- 二套房契稅從3%降為1-2%不等，具體稅率取決于購房者的具體情況。

房屋契稅征收時間及繳納方式

1、契稅繳納時間：

- 納稅人應當從納稅義務當天起十日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內交納稅款。

2、契稅繳納方式：

- 通常契稅會隨著首付款一起繳納，由開發商代收，開發商在收取相關費用后，會出具正式的購房發票。

3、契稅繳納地點：

- 契稅的具體征收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取，但稅率不得低于4%。

4、契稅影響：

- 對于購置房產而言，未按時繳納契稅可能會產生滯納金。

房屋契稅征收標準2019詳細計算方法

1、首套房契稅計算：

- 首套房面積為90平方米以下，契稅為房價的1%。

- 首套房面積為90平方米以上至144平方米，契稅為房價的2%。

- 首套房面積為144平方米以上，契稅為房價的3%。

2、二套房契稅計算：

- 二套房無論面積如何，契稅為房價的3%。

3、非首次購房者契稅計算：

- 非首次購房者無論面積如何，契稅為房價的3%。

2019年的契稅規定對于購房者來說，既有優惠政策也有嚴格的稅收標準，了解這些規定，有助于購房者合理規劃購房預算，并在購房過程中避免不必要的稅務負擔，這也體現了國家對房地產市場的調控意圖，旨在穩定房價，促進房地產市場的健康發展。