本文目錄一覽：

• 1、資產(chǎn)評估三個方法中的收益法與成本法,市場法與收益法有什么區(qū)別?
• 2、收益法最新公式是什么
• 3、指數(shù)收益法是什么意思

資產(chǎn)評估三個方法中的收益法與成本法,市場法與收益法有什么區(qū)別?

三種資產(chǎn)評估基本方法分別是成本法、市場比較法和收益法。它們的區(qū)別主要在于其理論依據(jù)和評估思路的不同。成本法：成本法是一種資產(chǎn)評估方法，基于“成本與效用相當(dāng)”的原則，即該資產(chǎn)的價值等于其建造或購買成本。

市場法也叫市場比較法，是選取三個以上的交易案例，將待估資產(chǎn)與案例進行比較修正，得出評估價值。收益法是預(yù)測資產(chǎn)的未來年度的客觀純收益，按照一定的資本化率進行折算，得出資產(chǎn)的評估價值。

市場法：市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。收益法：收益法是通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。

資產(chǎn)評估三種基本方法的主要特點是：市場法，是以參照物經(jīng)調(diào)整后的成交價格來確定其價值 成本法，是以被評估資產(chǎn)的耗費來確定其價值 收益法，是以被評估資產(chǎn)所產(chǎn)生的未來收益來確定其價值。

試比較分析資產(chǎn)評估的基本方法有市場法、收益法、成本法、清算價格法、持續(xù)經(jīng)營價值法。市場法：這種方法基于市場價格來評估資產(chǎn)。

資產(chǎn)評估三種基本方法指的是市場法、成本法和收益法。市場法：又叫“比較法”，指將擬評估的資產(chǎn)與新出售的同類別性質(zhì)的資產(chǎn)進行比較，從而對該同類資產(chǎn)市價進行調(diào)整，并確定用什么方法去評估擬評估資產(chǎn)價值。

收益法最新公式是什么

收益法公式：V=a/r(1-1/(1+r)^n)或者V=a/r(1-(1+r)^-n)。收益法中的必須死記的兩個公式：F＝P×（1＋i）n。P＝A/i×（年金現(xiàn)值公式）。

收益法公式：V=a/r（1－1/(1 r)^n）或者V=a/r（1－(1 r)^－n）V：房地產(chǎn)價格 a：房地產(chǎn)年凈收入 r：折現(xiàn)率 n：剩余收益年 折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值的比率。

收益法公式： V=a/r (1 - 1/(1+r)^n)或者V=a/r (1 -(1+r)^-n)V：房地產(chǎn)價格 a：房地產(chǎn)年凈收益 r：折現(xiàn)率 n：剩余收益年期 其中折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。

指數(shù)收益法是什么意思

1、指數(shù)收益法是一種非常有效的投資方法，可以幫助投資者實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。這種方法的基本原理是基于市場指數(shù)進行投資，以期望獲得市場的平均收益率。

2、指數(shù)收益法，即參考兩交易所的行業(yè)指數(shù)對停牌股票進行估值。也就是把停牌期間行業(yè)指數(shù)的漲跌幅視為停牌股的漲跌幅以確定當(dāng)前公允價值。這一方法容易操作，也比較透明。

3、再然后，對停牌股票采用哪種估值方法的問題，在家里，沒找到文件，請自行百度“關(guān)于停牌股票估值的參考方法”，這是證監(jiān)會估值小組提供的幾種估值方法。行業(yè)內(nèi)普遍采用的是“指數(shù)預(yù)期年化預(yù)期收益法”。