民事權利是指民事主體依據(jù)民事法律所取得的,可以實施一定行為或獲取一定利益的法律資格,簡而言之,它就是權利主體對是否實施某一行為的選擇權,民事權利是公民在社會生活中享有的基本權利,它與公民的日常生活緊密相連,保障了公民在社會中的基本權益,民事權利以一定的物質利益為核心,是權利主體在一定范圍內(nèi)享有的或能夠獲取的利益資格,它具有法定性,即由民法規(guī)范確認和保護,權利主體所享有和獲取利益的范圍和限度由民法明確界定,并在這一范圍內(nèi)受到法律的保護。
民事權利分為財產(chǎn)權和人身權兩大類,根據(jù)權利的作用,還可以細分為支配權、請求權、抗辯權和形成權等,根據(jù)民事權利的效力范圍,又可分為絕對權和相對權等,民事權利是法律賦予的,而民事利益則是權利行使的結果,并非法律直接規(guī)定。
房屋產(chǎn)權性質根據(jù)我國法律規(guī)定,主要分為以下幾類:國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)、私人所有房產(chǎn)以及其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn),國有房產(chǎn)是指歸國家所有的房產(chǎn),包括直管產(chǎn)、自管產(chǎn)和軍產(chǎn)等,集體所有房產(chǎn)是指城市集體所有制單位投資建造或購買的房產(chǎn)。
還有以下幾種特殊類型的房屋產(chǎn)權:房改房、安居工程住房、權證書的房屋、集資房、經(jīng)濟適用住房、廉價住房、平價房、解困房和再上市房等,根據(jù)土地用途,房屋產(chǎn)權性質還可以分為居住用地、工業(yè)用地、教育用地、商業(yè)用地等。
支配權的特征主要體現(xiàn)在以下幾個方面:支配權的客體是特定的,即特定化的財產(chǎn)和人身利益;支配權的主體是特定的,而義務主體是不特定的;支配權的實現(xiàn)不需要義務人的積極作為,權利人可以依自己的意志直接行使權利,但義務人不得實施妨礙支配權實現(xiàn)的行為;支配權因支配而產(chǎn)生排他性等效力。
在訴訟中,支配權的保護通常通過確認之訴或給付之訴來實現(xiàn),支配權是民法學理上對民事權利進行分類的一種,如物權、知識產(chǎn)權等,它們都具有上述特征。
物權之所以被稱為支配權,原因如下:物權作為財產(chǎn)權的一種,其本質是對物的直接支配和控制,物權人對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利,這些權利都是支配性的行為,體現(xiàn)了物權人對物的直接管理和控制力。
物權的核心功能在于對物的支配和控制所帶來的經(jīng)濟利益,物權是權利人直接支配的權利,權利人可以依自己的意志對標的物直接行使權利,無需他人的意思或義務人的行為介入,物權是典型的支配權。
康德將私權的類型劃分為人格權、物權、債權、親族權、繼承權等,他認為,私權是基于理性意志的人所享有的權利,包括對物的直接支配權和對他人行為的請求權,康德強調(diào),私權的存在是為了保障個人在社會中的自由和平等,以及維護公共利益。
康德進一步指出,私權體系中還包括公共權利,即國家權力,它是對私權的保障和限制,以確保社會秩序和公正,這種劃分體現(xiàn)了康德對私權與公共權利關系的深刻理解。
權屬性質是指權利的屬性或特征,它反映了權利的本質和運作方式,權屬性質主要包括以下幾個方面:權力的公共性質、權力的合法性、權利的可轉讓性、權利的排他性、權利的絕對性和權利的相對性等。
所有權性質是指某一主體對特定客體擁有的最高、最完整的權利,包括占有、使用、收益和處分的權利,債權性質則主要體現(xiàn)為一種請求權關系,即權利人請求義務人履行特定行為的權利,這些權屬性質共同構成了權利的整體特征,并在法律實踐中具有重要的意義。